Warum eine Renovierung aus einer Hand sinnvoll ist
Bei einer Wohnungsrenovierung greifen die Arbeiten ineinander. Der Elektriker muss seine Leitungen verlegt haben, bevor der Maler spachtelt. Der Installateur muss fertig sein, bevor der Fliesenleger beginnt. Und der Boden kommt erst, wenn die staubigen Arbeiten abgeschlossen sind. Koordinieren Sie das selbst, verbringen Sie viel Zeit am Telefon – und jede Verschiebung bei einem Gewerk wirkt sich auf alle folgenden aus.
Bei uns plant ein fixer Ansprechpartner die gesamte Abfolge, stimmt die Termine der Gewerke ab und ist auf der Baustelle Ihre Anlaufstelle. Sie bekommen eine Rechnung statt sechs, und Fragen zu Schnittstellen („Wer verschließt die Schlitze in der Wand?“) klären wir intern, nicht über Sie.
So läuft Ihre Wohnungsrenovierung in Wien ab
- Anfrage: Sie beschreiben Ihr Vorhaben über das Anfrageformular – gerne mit Fotos und Grundriss.
- Besichtigung vor Ort: Wir sehen uns die Wohnung an, prüfen Leitungen, Untergründe und Zugänglichkeit (Stiege, Lift, Parkmöglichkeit für Anlieferung).
- Schriftliches Fixpreis-Angebot: Sie erhalten eine Aufstellung nach Gewerken, damit Sie nachvollziehen können, wofür welcher Betrag anfällt.
- Bauzeitplan: Wir legen fest, welches Gewerk wann arbeitet und wann die Wohnung fertig ist.
- Umsetzung: Die Arbeiten laufen nach Plan, Sie werden über Zwischenstände informiert.
- Übergabe besenrein: Gemeinsame Begehung, offene Punkte werden protokolliert und erledigt.
Wenn Sie vorab wissen möchten, in welcher Größenordnung Ihr Projekt liegt, nutzen Sie unseren Online-Kostenrechner. Welche Reihenfolge der Arbeiten sinnvoll ist, erklärt unser Beitrag zur Reihenfolge beim Renovieren.
Diese Gewerke koordinieren wir
- Rückbau und Entsorgung – alte Böden, Fliesen, Sanitär und Einbauten fachgerecht entfernen
- Elektrik – von einzelnen Stromkreisen bis zur kompletten Elektroinstallation
- Installateur – Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen
- Bad – von der Teilerneuerung bis zur Badsanierung
- Küche – Anschlüsse, Montage und Umbau, siehe Küche renovieren
- Boden – Parkett, Vinyl oder Fliesen, siehe Boden verlegen
- Maler – Spachteln und Ausmalen, siehe Malerarbeiten
- Tischler, Fenster und Türen – Innentüren, Fenstertausch, Einbaumöbel
Sie entscheiden, ob nur einzelne Gewerke beauftragt werden oder die ganze Wohnung erneuert wird. Für den Vollumfang gibt es eine eigene Seite zur Komplettsanierung.
Wien und Umgebung: jede Wohnung ist anders
Eine Renovierung im Gründerzeithaus in Margareten verläuft anders als in einer Wohnung aus den 1970er-Jahren in Floridsdorf oder in einem Gemeindebau. Altbauten bringen hohe Räume, Holzböden und oft veraltete Leitungen mit, Nachkriegsbauten eher dünne Wände und kleine Bäder. Für Gründerzeitwohnungen haben wir eine eigene Seite zur Altbauwohnung-Renovierung.
Neben den Wiener Bezirken arbeiten wir auch in den angrenzenden Gemeinden im Wiener Umland. Bei Mehrparteienhäusern klären wir vorab mit Ihnen, was mit der Hausverwaltung abzustimmen ist – etwa Ruhezeiten, Nutzung des Lifts, Lagerflächen oder Arbeiten an Steigleitungen.
Was Sie vor der Anfrage vorbereiten können
Je mehr wir vorab wissen, desto genauer wird die erste Einschätzung:
- Wohnfläche und – wenn vorhanden – ein Grundriss
- Fotos von Bad, Küche, Böden und Sicherungskasten
- Ihr Wunschtermin und ob die Wohnung während der Arbeiten leer steht
- Ob Sie Eigentümer oder Mieter sind; bei Eigentumswohnungen kann für manche Arbeiten die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nötig sein (im Einzelfall prüfen, mehr dazu im Beitrag zur WEG-Zustimmung)
Antworten auf häufige Fragen finden Sie auch in unseren FAQ.
Typische Renovierungsprojekte in Wiener Wohnungen
Die meisten Anfragen lassen sich einem von vier Projekttypen zuordnen:
Auffrischen vor dem Einzug: Nach einem Kauf oder vor dem Bezug einer Mietwohnung werden Wände ausgemalt, Böden erneuert oder geschliffen und Kleinigkeiten wie Schalter, Steckdosen und Türdrücker getauscht. Die Bausubstanz bleibt, die Wohnung wirkt wie neu.
Einzelräume erneuern: Häufig sind es Bad oder Küche, die nach zwanzig oder dreißig Jahren nicht mehr zeitgemäß sind. Hier lohnt es sich, angrenzende Arbeiten gleich mitzudenken – etwa die Leitungen, die ohnehin freigelegt werden.
Technik auf Stand bringen: Veraltete Elektrik oder Wasserleitungen sind von außen nicht sichtbar, aber oft der wichtigste Teil einer Renovierung. Wer sie überspringt, öffnet die frisch gemalten Wände später ein zweites Mal.
Vollständige Erneuerung: Alle Gewerke, alle Räume, häufig mit kleinen Grundrissänderungen.
Für jeden dieser Typen bekommen Sie bei uns denselben Ablauf mit Besichtigung, Fixpreis und Bauzeitplan. Wie lange die einzelnen Projekttypen in etwa dauern, beschreibt unser Beitrag zur Dauer einer Renovierung; einen Überblick über alle Richtwerte finden Sie auf der Seite Wohnung renovieren Kosten.